Case: Ella Henke Immobilien

Case-Überblick

Für Ella Henke Immobilien sollte eine Google-Ads-Kampagne entwickelt werden, die gezielt Menschen erreicht, die ihr Haus, ihre Wohnung oder eine andere Immobilie verkaufen möchten. Im Fokus standen qualifizierte Anfragen von Eigentümer:innen in der Region Braunschweig, Harz und Heide.

Die Herausforderung: Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine sehr persönliche Entscheidung. Es geht nicht nur um den besten Preis, sondern auch um Vertrauen, Diskretion, Beratung und das Gefühl, mit dem richtigen Partner zusammenzuarbeiten. Genau diese Werte kommuniziert Ella Henke Immobilien auf der eigenen Website sehr deutlich — unter anderem mit den Schwerpunkten persönliche Begleitung, empathische Beratung und professionelle Immobilienvermarktung.
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Ziel

Ella Henke Immobilien sollte bei relevanten Suchanfragen rund um den Immobilienverkauf sichtbar werden und genau dann präsent sein, wenn Eigentümer:innen aktiv nach Unterstützung suchen.

Die Kampagne sollte:

• qualifizierte Leads von verkaufsinteressierten Eigentümer:innen generieren,
• Suchanfragen rund um „Haus verkaufen“, „Immobilie bewerten“ und „Immobilienmakler“ gezielt abdecken,
• Vertrauen in die Marke Ella Henke Immobilien aufbauen,
• die regionale Stärke des Unternehmens sichtbar machen,
• und Nutzer:innen in Richtung Beratungstermin, Immobilienbewertung oder Kontaktanfrage führen.

Ziel war es, nicht einfach nur Traffic einzukaufen, sondern relevante Anfragen von Menschen zu gewinnen, die sich konkret mit dem Verkauf ihrer Immobilie beschäftigen.
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Unsere Vorgehensweise

Wir entwickelten eine Google-Ads-Strategie, die sich konsequent an der Suchintention potenzieller Verkäufer:innen orientiert. Dafür wurden die Kampagnen entlang verschiedener Entscheidungsphasen aufgebaut: von der ersten Recherche zum Immobilienwert bis zur konkreten Suche nach einem passenden Makler.

Im Fokus standen dabei:

• regionale Suchkampagnen für Eigentümer:innen im Einzugsgebiet,
• Keyword-Cluster rund um Hausverkauf, Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Maklersuche,
• klare Anzeigentexte mit Fokus auf Vertrauen, Erfahrung und persönliche Beratung,
• eine gezielte Weiterleitung auf passende Kontakt- und Lead-Strecken,
• sowie eine laufende Optimierung nach Suchbegriffen, Standortsignalen und Leadqualität.

Besonders wichtig war, die Tonalität von Ella Henke Immobilien in die Anzeigen zu übertragen: seriös, empathisch, unaufdringlich und gleichzeitig klar auf den nächsten Schritt ausgerichte

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Lösung

Um qualifizierte Eigentümer:innen zu erreichen, setzten wir auf eine fokussierte Google-Ads-Kampagne mit klarem Performance-Ziel. Die Kampagne verband regionale Relevanz mit konkreter Verkaufsintention.

Die zentralen Bausteine:

• Search Ads für konkrete Verkaufsabsichten
  Anzeigen wurden auf Suchanfragen ausgespielt, bei denen Nutzer:innen bereits aktiv nach Unterstützung beim Immobilienverkauf suchten.
• Regionale Aussteuerung
  Die Kampagne konzentrierte sich auf das relevante Einzugsgebiet von Ella Henke Immobilien, darunter Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn, Wolfenbüttel, Salzgitter sowie Regionen im Harz. Diese regionale Ausrichtung passt zur Positionierung des Unternehmens als Immobilienmakler zwischen Braunschweig und Harz.
• Botschaften mit Vertrauensfokus
  Statt reiner Preisversprechen standen Beratung, Diskretion, professionelle Vermarktung und eine stressfreie Abwicklung im Vordergrund — also genau die Aspekte, die für Eigentümer:innen bei dieser Entscheidung besonders relevant sind.

So entstand eine Kampagne, die nicht nur auf Klicks optimiert war, sondern auf hochwertige Kontaktanfragen mit konkretem Verkaufsinteresse.

Ergebnis

Die Google-Ads-Maßnahmen sorgten dafür, dass Ella Henke Immobilien bei verkaufsrelevanten Suchanfragen deutlich sichtbarer wurde und Eigentümer:innen gezielt in dem Moment erreicht wurden, in dem sie aktiv nach Unterstützung beim Immobilienverkauf suchten.

Die Kampagne unterstützte Ella Henke Immobilien dabei, kontinuierlich relevante Leads für Haus- und Immobilienverkäufe zu gewinnen. Durch die klare Fokussierung auf regionale Suchintention, vertrauensbildende Botschaften und eine direkte Lead-Strecke konnten potenzielle Verkäufer:innen effizient angesprochen und in konkrete Kontaktanfragen überführt werden.

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